Lokal Wynajem, Lublin, 130.00 m2, 4615 zł

Opis nieruchomości

Prezentujemy Państwu na wynajem bardzo atrakcyjny lokal, z dużym potencjałem i możliwościami zaaranżowania na wiele sposobów. Znajduje się on niedaleko al.Tysiąclecia , niemal w centrum miasta.
Budynek zrewitalizowano w 2021 roku a lokale są w stanie idealnym do wejścia od zaraz, bez dodatkowych nakładów finansowych, zostały odświeżone w tym roku.
Oferowany lokal znajduje się na drugim piętrze na poddaszu, składają się na niego :
1) 4 pomieszczenia biurowe następujących wielkości :
- pokój nr. 1 - największy, z dostępem do balkonu, z dwustronną ekspozycją na południowy - wschód i zachód o wielkości 45,7 m2. To pomieszczenie posiada również mini aneks kuchenny za zlewozmywakiem ( istnieje możliwość przedzielenia go na dwa mniejsze pomieszczenia)
- pokój nr.2 - 20,9 m2
- pokój nr.3 - 20,4 m2
- pokój nr.4 - 28 m2
2) pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym ok.10 m2, w którym do dyspozycji mamy: czajnik, lodówkę, mikrofalówkę oraz ciśnieniowy ekspres do kawy,
3) dwie toalety z umywalkami ; damska i męska,
4) hol z wieszakiem na ubrania,
5) balkon ok.5 m2
We wszystkich pomieszczeniach znajdują się duże okna dachowe co zapewnia idealne doświetlenie światłem dziennym, dlatego też lokal wydaje się ciekawą propozycją dla biur projektowych, reklamowych oraz wszelkich innych rodzajach działalności, gdzie istotne jest dobre doświetlenie.
W budynku znajduje się przedszkole co sprawia, że jest on wprost idealny do prowadzenia szkoły językowej, muzycznej czy innego rodzaju szkół lub zajęć dodatkowych. Bliskość przedszkola zapewnia doskonałą reklamę wśród rodziców i opiekunów.
W razie potrzeby istnieje możliwość zwiększenia liczby wynajmowanych pomieszczeń o dwa dodatkowe wielkości 20 m2 i 15 m2.
Lokal posiada dwa odrębne wejścia, od frontu z ulicy oraz od strony parkingu, jest również dostosowany dla osób z niepełnosprawnościami, w budynku znajduje się winda.
Parking wliczono w cenę najmu i jest dostępny dla wynajmujących. Istnieje również możliwość parkowania na ulicy, gdzie nie ma żadnych opłat i miejsca są ogólnodostępne.

Czynsz najmu podany jest w kwocie netto, należy doliczyć 23% VAT do podanej kwoty.
Do czynszu najmu należy doliczyć opłaty licznikowe.

Zapraszamy na prezentację.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.