Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną objętą MPZP położoną w miejscowości Łuszczów-Kolonia Gmina Łęczna przy drodze publicznej Lublin - Łęczna z własną drogą dojazdową do działki.Na przedmiotową ofertę składają się dwa nr ew. działek nr 428, 12.
Kształt działki jest regularny, co jest atutem w planowaniu zabudowy. Jej szerokość przekracza optymalne parametry minimum, umożliwiając różnorodność projektów budowlanych. Ukształtowanie terenu jest niemal płaskie (wys. 194-195,6 m npm), co ułatwia prace ziemne i ogranicza koszty adaptacyjne.
Działka charakteryzuje się dobrą dostępnością infrastrukturalną – na terenie znajduje się sieć elektroenergetyczna, wodociągowa oraz telekomunikacyjna. Znajduje się również blisko drogi głównej ruchu przyspieszonego, co zapewnia korzystne połączenie komunikacyjne. W promieniu kilku kilometrów zlokalizowane są podstawowe obiekty infrastruktury społecznej, takie jak szkoły czy przedszkole, co podnosi atrakcyjność miejsca.
Lokalizacja nie wskazuje na znaczące zagrożenia środowiskowe, osuwiska czy ryzyko zalania, a także nie leży na terenach chronionych.
Przy odpowiednich decyzjach projektowych i ewentualnym podziale gruntu, możliwa jest odpowiednie wykorzystanie potencjału działki.
Przeznaczenie terenów - RM - teren zabudowy zagrodowej1. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa zagrodowa;
2) tereny rolne, tereny specjalnej produkcji rolnej z wyjątkiem fermowej hodowli drobiu i zwierząt
Futerkowych.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
obiekty usług publicznych i komercyjnych, obiekty produkcji nieuciążliwej a także:
1) inne niż wymienione budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz
przetwórstwu rolno–spożywczemu;
2) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
3) obiekty małej architektury;
4) zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe;
5) urządzenia i obiekty związane z produkcją rolną;
6) obiekty gospodarcze, garaże.
Wskaźniki dotyczące zabudowy:
- powierzchnia zabudowy do 25%,
- intensywność zabudowy od 0,05 do 0,8,
- powierzchnia biologicznie czynna 45 %,
- linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
- wysokość zabudowy do 12 m , ograniczenie nie dotyczy - zabudowy nie będącej budynkami obiektów związanych z produkcją rolną,
- maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garaży nie związanych z rolnictwem nie może przekraczać 5 m,
Alternatywnie może być wykorzystana pod inwestycję nieuciążliwą, np. rekreacyjną lub agroturystyczną, ze względu na dużą przestrzeń i dogodną lokalizację.
Dostępne media:
- na działce: woda, prąd, linia telekomunikacyjna;
- gaz na działce sąsiedniej ok. 80 m od działki.
Położenie:
-od granic Lublina: 9,5 km - 12 min.
-do trasy szybkiego ruchu S17 - 7 km - 10 min.
-do Łęcznej - 10,8 km , - 10 min.
Działka zabudowana małym domem parterowym o powierzchni zabudowy: 47 m2.
Przy działce znajduje się przystanek autobusowy.
Oferta na wyłączność. Nie szukaj dalej.
Zapraszamy na prezentację.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
4279-GS-253
Powierzchnia
11 248,00 m²
Wymiary działki
50x163 m
Stan prawny
własność
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
jest
Woda
na działce
Dojazd
asfalt
Prąd
na działce
Kanalizacja
szambo
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
