Ryki, Julin

Opis nieruchomości

Pięknie położona pod lasem, duża działka budowlano-rolna w rejonie ul. Słowackiego na Julinie.

Działka ma powierzchnię 5539 m2  z czego ok. 2500m2 leży w terenie przeznaczonym w MPZP pod zabudowę jednorodzinną MN a reszta to użytki rolne klasy VI. Działka ma szerokość 37m i jest w części porośnięta drzewami.

Komplet mediów: gaz, światłowód, wodociąg, prąd i kanalizacja w ulicy asfaltowej, 150m od działki.
Odcinek drogi  prywatnej będzie wymagać utwardzenia.

Szczegóły MPZP:
 Przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa nieuciążliwa, zieleń urządzona, garaże, budynki
gospodarcze, dojścia i dojazdy;
3) realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w formie wolnostojącej lub bliźniaczej;
4) realizacja zabudowy usługowej w formie:
a) lokali w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,
b) wolnostojących budynków usługowych o maksymalnej powierzchni całkowitej 90 m2 wyłącznie jako
towarzyszących budynkom mieszkalnym;
5) realizacja zabudowy gospodarczej i garażowej w formie wolnostojącej, wbudowanej lub dobudowanej do
budynku mieszkalnego;
6) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość:
- dla budynków mieszkalnych – 10 m,
- dla pozostałych budynków – 7 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
- budynków mieszkalnych – 2,
- pozostałych budynków – 1,
c) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
– dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°,
– dachy budynków usługowych, gospodarczych i garażowych dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia
połaci dachowych od 20° do 45°,
– dopuszcza się stosowanie dachów płaskich w przypadku urządzenia dachu jako powierzchnia biologicznie
czynna lub w przypadku istniejących budynków o takich dachach;
d) maksymalna intensywność zabudowy: – 0,5,
e) minimalna intensywność zabudowy – 0,05;
f) maksymalna powierzchnia zabudowy – 20%,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej: – 40%;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:– 2000 m2.

W sąsiedztwie działki zabudowane. Do centrum Ryk 3km, do Dęblina 7 km, do Lotniska Chopina w W-wie 112 km. Wylot na trasę S-12 -6 km. 

Cena do negocjacji! Polecamy!